• 蘑菇租房:租房產業互聯網的供給側改革之路

    2019-05-05 15:15 稿源:獵云網公眾號  0條評論

    酒店,家居 (1)

    圖片版權所屬:站長之家

    聲明:本文來自于微信公眾號獵云網(ID:ilieyun),作者:獵云網,授權站長之家轉載發布。

    經過 20 年的高速發展,中國住宅不動產資產規模已經超過 250 萬億,戶均套數1. 1 套,人均居住面積 37 平,意味著中國房地產業由增量擴張進入到存量經營時代,中國住宅不動產行業也因此發生巨變,從制造業屬性轉向服務業屬性,從增量開發轉向存量運營,從個人的C2C租房轉向以機構租房的B2C租房。

    滾滾發展浪潮之下,租住產業互聯網的黃金時代剛剛開始,存在巨大的發展機遇,而螞蟻金服戰略投資的蘑菇租房,多年耕耘,悄然布局,聚焦房源供給側,幫助出租機構降低成本、提升效率,走上了與眾不同的創新之路。

    蘑菇租房的發展軌跡

    在堪稱國家戰略級的租住產業,蘑菇租房創始團隊在租住產業擁有長達 15 年的經驗積累,經歷了從長租公寓、公寓SaaS服務商,到租房平臺的三級轉變,在蘑菇內部被稱為“三級火箭”發展戰略。

    蘑菇租房現已入駐出租機構超過 30000 家、房源量高達 400 萬間、覆蓋 20 座城市、擁有超過千萬量級的租客群體。蘑菇租房的商業模式在于聚焦B端供給側改革,服務供給側的公寓出租機構,幫助公寓出租機構去庫存(提升出租率),提高管理效率,降低運營成本,增加收入。

    不同于早期的租房信息平臺,容易存在大量重復、虛假房源的痛點,蘑菇租房通過公寓SaaS管理系統連接出租機構,就像指紋一樣,將 400 萬間出租房源進行系統真房源認證,成為國內最大的真實租房平臺。

    從租房發展模式來看,目前國內切交易的“住”的平臺有蘑菇租房、貝殼找房兩家,區別于貝殼重經紀人的模式,蘑菇租房的優勢在于基于螞蟻金服的能力輸出,實現了租住閉環交易,并擁有完善流量支撐與獨立平臺角色。

    從 2015 年發展至今,蘑菇租房已獲得IDG資本、螞蟻金服、云鋒基金、巨人網絡、平安集團、海通開元、韓國KTB等國際知名資本機構的戰略投資。

    自主研發SaaS管理系統扮演的戰略價值

    蘑菇租房的商業模式是通過SaaS切入租房供給端,并完成價值路徑的演進,推動租住產業從信息化、數字化、到互聯化、再到智能化。

    出租機構作為供給端,每天都產生大量業務數據,數據進入到蘑菇研發的SaaS管理系統后,就會被統計,形成各類業務報表,進而產生更大的數據增值,本質是將線下的工作線上化,隱性的數據顯性化、數據共享容易化、數據分析智能化。舉例來說,通過SaaS系統對接的智能電表,可以實現自動抄表、自動出賬單能力,大幅提升了運營效率。通過分析全年的出租數據,可以對不同時期內的出租定價與運營策略進行修正,以精準匹配市場的需求,做到最優化的資源配置。也正因為所有的營業數據在線化,也更有利于獲得更多的融資,獲得擴大生意所需的資金。

    基于SaaS系統建立的強粘性連接,還可以將租住產業鏈的資源,諸如裝修、設計、家具電器、維修上門服務等各種租住資源高效對接給公寓運營商,實現精細化的資源配置。

    SaaS管理系統的本質是提升整個行業的資源配置效率,幫助使用系統的出租機構, 實現基于數據驅動的精細管理,推動完成數字化轉型,最終實現智能化。

    蘑菇租房整合全網流量資源(蘑菇自有官網、app、小程序,阿里系支付寶租房、閑魚租房流量資源、今日頭條等),輸出給公寓出租機構,一方面降低獲客成本,減少房源發布的人力投入,一方面提升出房效率。

    聲明:本文轉載自第三方媒體,如需轉載,請聯系版權方授權轉載。協助申請

    相關文章

    相關熱點

    查看更多
    ?
    澳洲快3计划